Eiendomsforvaltning i Monaco

Hvilke oppdrag har vårt byrå?

Agence de la Gare utfører en rekke oppdrag som spenner fra publisering av utleieannonsen til åpning av vann- og strømmålere, inkludert signering av leieavtalen.

Hvordan publiserer vi eiendommen din og velger kandidater?

Vi publiserer din eiendom på alle våre kommunikasjonskanaler, med mål om å leie den ut så raskt som mulig. Deretter følger valget av leietaker.

Vår rolle er å vurdere kandidatenes økonomiske kapasitet. For å gjøre dette ber vi dem om å fremlegge:

• deres siste lønnslipper
• deres arbeidskontrakt
• bankattestasjon

En undersøkelse hos de tidligere utleierne oppgitt av de interesserte kan også gjennomføres med mål om å svare på disse to vesentlige spørsmålene:

• Er han en god betaler?
• Er han av god moral?

Vår særlig krevende utvelgelse etterlater aldri rom for tvil. Leiemarkedet har fordelen av sterk etterspørsel, noe som gjør at vi kan være særlig selektive. Ingen leietaker flytter inn i en leilighet vi forvalter uten sterke garantier for betalingsevne.

Hvordan utarbeider vi leieavtalen og installerer leietakeren?

Byrået tar seg av å utarbeide leieavtalen for deg. Det samme gjelder gjennomføring av inn- og utflyttingsbefaring. Vi kan til og med, på din forespørsel, la befaringene utføres av en namsmann.

Som forvalter av dine eiendommer håndterer vi alle administrative prosedyrer, inkludert registrering av din eiendom eller enhver annen juridisk forpliktelse. Vårt eiendomsbyrå kan for eksempel være den foretrukne kontaktpersonen for Skatteetaten.

I permanent kontakt med leietakeren tar våre team seg av åpning av vann- og strømmålere. Vi sørger også for at leietakeren har utført obligatoriske kontroller, som for eksempel fyringsanleggets kontroll.

Vi verifiserer at leiligheten er forsikret, ikke bare av deg som eier, men også av leietakeren. Vårt byrå kan ordne tegning av disse forsikringene ved behov.

Hvordan følger vi hele eiendommens liv?

I tillegg til å gjennomføre alle formaliteter knyttet til å eie en utleieeiendom i Monaco, deltar vi mer generelt i alle aktiviteter som angår bygningens liv.

Et av våre teammedlemmer vil være til stede på alle generalforsamlinger i sameiet, et sammendragsnotat vil bli vedlagt din mappe slik at du når som helst kan ha oversikt over situasjonen til din eiendom. På samme måte vil vedkommende følge opp eventuelle vedlikeholds- og oppussingsarbeider som utføres i din leilighet eller i bygningen.

Det er også vedkommende som håndterer alle skader. De vil sørge for at forsikringsselskapene informeres og kontakte kompetente selskaper for å gjenopprette din eiendom så raskt som mulig.

Hvordan forvalter vi midlene deres?

Agence de la Gare er som forvalter ansvarlig for innkreving av husleie. Vi sørger for at midlene betales av leietakeren uten mangler eller forsinkede betalinger. Enten det gjelder fondsinnkallelser, utsendelse av husleiekvitteringer eller rettferdig regulering av avgifter, følger forvalteren alle økonomiske bevegelser knyttet til din eiendom.

Agence de la Gare har i flere tiår forvaltet flere eiendomsporteføljer i Monaco. Vi har et ekspertteam og all nødvendig kunnskap for å forvalte dine eiendommer effektivt og omsorgsfullt.