Kiinteistöhallinta Monacossa

Mitkä ovat toimistomme tehtävät?

Agence de la Gare hoitaa lukuisia tehtäviä vuokrailmoituksen julkaisemisesta vesi- ja sähkömittareiden avaamiseen, mukaan lukien vuokrasopimuksen allekirjoittaminen.

Miten julkaisemme kiinteistönne ja valitsemme hakijat?

Julkaisemme kiinteistönne kaikissa viestintäkanavissamme tavoitteena vuokrata se mahdollisimman pian. Tämän jälkeen seuraa vuokralaisen valinta.

Tehtävämme on arvioida hakijoiden taloudellista suorituskykyä. Tätä varten pyydämme heitä toimittamaan:

• viimeisimmät palkkatodistukset
• työsopimus
• pankkitodistus

Tutkimus hakijoiden ilmoittamien aiempien vuokranantajien luona voidaan myös suorittaa tavoitteena vastata näihin kahteen olennaiseen kysymykseen:

• Onko hän hyvä maksaja?
• Onko hän hyvätapainen?

Erityisen vaativa valintamme ei koskaan jätä tilaa epäilykselle. Vuokramarkkinoilla on vahva kysyntä, mikä mahdollistaa erityisen valikoivan otteen. Yksikään vuokralainen ei muuta hallinnoimaamme asuntoon ilman vahvoja maksukyvyn takeita.

Miten laadimme vuokrasopimuksen ja asennnamme vuokralaisen?

Toimisto huolehtii vuokrasopimuksen laatimisesta puolestanne. Sama koskee sisään- ja ulosmuuttotarkastusten suorittamista. Voimme myös pyynnöstänne teettää tarkastukset ulosottomiehellä.

Kiinteistöjenne hallinnoijana hoidamme kaikki hallinnolliset menettelyt, mukaan lukien kiinteistönne rekisteröinnin tai muut lakisääteiset velvoitteet. Esimerkiksi kiinteistötoimistomme voi olla verottajan ensisijainen yhteyshenkilö.

Jatkuvassa yhteydessä vuokralaiseen tiimimme huolehtii vesi- ja sähkömittareiden avaamisesta. Varmistamme myös, että vuokralainen on suorittanut pakolliset tarkastukset, kuten esimerkiksi kattilantarkastuksen.

Tarkistamme, että asunto on vakuutettu, ei vain teidän omistajana, vaan myös vuokralaisen toimesta. Toimistomme voi tarvittaessa hoitaa näiden vakuutusten hankkimisen.

Miten seuraamme kiinteistönne koko elinkaarta?

Kaikkien vuokrakiinteistön omistamiseen liittyvien muodollisuuksien hoitamisen lisäksi osallistumme yleisemmin kaikkiin rakennuksen elämää koskeviin toimintoihin.

Yksi tiimimme jäsenistä on läsnä kaikissa taloyhtiön yhtiökokouksissa, yhteenvetomuistio liitetään tiedostoonne, jotta voitte milloin tahansa saada yleiskuvan kiinteistönne tilanteesta. Samoin hän seuraa mahdollisia huolto- ja kunnostustöitä, joita suoritetaan asunnossanne tai rakennuksessa.

Hän hoitaa myös kaikki vahingot. Hän huolehtii vakuutusyhtiöiden informoinnista ja ottaa yhteyttä päteviin yrityksiin kiinteistönne kunnostamiseksi mahdollisimman nopeasti.

Miten hallinnoimme varojanne?

Agence de la Gare vastaa hallinnoijana vuokrien perinnästä. Varmistamme, että vuokralainen maksaa varat ilman laiminlyöntejä tai myöhästymisiä. Olipa kyse varojen pyynnöistä, vuokrakuittien lähettämisestä tai vastikkeiden oikeudenmukaisesta tasauksesta, hallinnoija seuraa kaikkia kiinteistöönne liittyviä taloudellisia liikkeitä.

Agence de la Gare on hallinnoinut useiden vuosikymmenten ajan useita kiinteistöportfolioita Monacossa. Meillä on asiantuntijatiimi ja kaikki tarvittava osaaminen kiinteistöjenne tehokkaaseen ja huolelliseen hallintaan.