Immobilienverwaltung in Monaco

Welche Aufgaben übernimmt unsere Agentur?

Die Agence de la Gare erfüllt eine Vielzahl von Aufgaben, die von der Veröffentlichung der Mietanzeige bis zur Eröffnung der Wasser- und Stromzähler reichen, einschließlich der Unterzeichnung des Mietvertrags.

Wie veröffentlichen wir Ihre Immobilie und wählen Bewerber aus?

Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf all unseren Kommunikationskanälen, mit dem Ziel, sie so schnell wie möglich zu vermieten. Dann folgt die Auswahl des Mieters.

Unsere Aufgabe ist es, die finanziellen Fähigkeiten der Bewerber zu bewerten. Dazu bitten wir sie, Folgendes vorzulegen:

• ihre letzten Gehaltsabrechnungen
• ihren Arbeitsvertrag
• Bankbescheinigung

Eine Nachforschung bei den von den Interessenten angegebenen früheren Vermietern kann ebenfalls durchgeführt werden, um diese beiden wesentlichen Fragen zu beantworten:

• Ist er ein guter Zahler?
• Ist er von guter Moral?

Unsere besonders strenge Auswahl lässt niemals Raum für Zweifel. Der Mietmarkt hat den Vorteil einer starken Nachfrage, was es uns ermöglicht, besonders selektiv zu sein. Kein Mieter zieht in eine von uns verwaltete Wohnung ein ohne starke Solvenzgarantien.

Wie erstellen wir den Mietvertrag und richten den Mieter ein?

Die Agentur übernimmt die Erstellung des Mietvertrags für Sie. Gleiches gilt für die Durchführung der Ein- und Auszugsprotokolle. Auf Ihren Wunsch können wir die Bestandsaufnahmen auch von einem Gerichtsvollzieher durchführen lassen.

Als Verwalter Ihrer Immobilien kümmern wir uns um alle administrativen Verfahren, einschließlich der Registrierung Ihrer Immobilie oder jeder anderen gesetzlichen Verpflichtung. Unsere Immobilienagentur kann beispielsweise der bevorzugte Ansprechpartner der Steuerbehörden sein.

In ständigem Kontakt mit dem Mieter übernehmen unsere Teams die Eröffnung der Wasser- und Stromzähler. Wir stellen auch sicher, dass der Mieter die obligatorischen Kontrollen durchgeführt hat, wie zum Beispiel die Heizungskontrolle.

Wir überprüfen, dass die Wohnung versichert ist, nicht nur von Ihnen als Eigentümer, sondern auch vom Mieter. Unsere Agentur kann den Abschluss dieser Versicherungen bei Bedarf übernehmen.

Wie begleiten wir das gesamte Leben Ihrer Immobilie?

Neben der Erledigung aller Formalitäten im Zusammenhang mit dem Besitz einer Mietimmobilie in Monaco nehmen wir allgemeiner an allen Aktivitäten teil, die das Leben des Gebäudes betreffen.

Eines unserer Teammitglieder wird bei allen Eigentümerversammlungen anwesend sein, eine Zusammenfassung wird Ihrer Akte beigefügt, damit Sie jederzeit einen Überblick über die Situation Ihrer Immobilie haben. Ebenso wird er eventuelle Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten verfolgen, die in Ihrer Wohnung oder im Gebäude durchgeführt werden.

Er wird auch jeden Schadensfall verwalten. Er wird dafür sorgen, dass die Versicherungen informiert werden und wird kompetente Unternehmen kontaktieren, um Ihre Immobilie so schnell wie möglich wiederherzustellen.

Wie verwalten wir Ihre Gelder?

Die Agence de la Gare ist als Verwalter für den Einzug der Mieten verantwortlich. Wir stellen sicher, dass die Gelder vom Mieter ohne Ausfälle oder Zahlungsverzögerungen gezahlt werden. Ob es sich um Fondsabrufe, den Versand von Mietquittungen oder die gerechte Regulierung der Nebenkosten handelt, der Verwalter verfolgt alle finanziellen Bewegungen in Bezug auf Ihre Immobilie.

Die Agence de la Gare verwaltet seit mehreren Jahrzehnten mehrere Immobilienbestände in Monaco. Wir verfügen über ein Expertenteam und alle notwendigen Kenntnisse, um Ihre Immobilien effizient und sorgfältig zu verwalten.