Управление арендой в Монако

Каковы задачи нашего агентства?

Agence de la Gare выполняет множество задач — от публикации объявления об аренде до открытия счётчиков воды и электричества, включая подписание договора аренды.

Как мы размещаем вашу недвижимость и отбираем кандидатов?

Мы размещаем вашу недвижимость на всех наших каналах коммуникации с целью сдать её в аренду как можно скорее. Затем следует выбор арендатора.

Наша роль — оценить финансовые возможности кандидатов. Для этого мы просим их предоставить:

• последние расчётные листки
• трудовой договор
• банковскую справку

Также может быть проведена проверка у предыдущих арендодателей с целью ответить на два основных вопроса:

• Надёжный ли он плательщик?
• Является ли он порядочным человеком?

Наш особо тщательный отбор не оставляет места для сомнений. Рынок аренды отличается высоким спросом, что позволяет нам быть особенно избирательными. Ни один арендатор не заселяется в управляемую нами квартиру без надёжных гарантий платёжеспособности.

Как мы составляем договор аренды и заселяем арендатора?

Агентство берёт на себя составление договора аренды. То же касается составления актов приёма-передачи при въезде и выезде арендатора. По вашему желанию мы можем организовать составление актов судебным приставом.

Как управляющий вашей недвижимостью, мы занимаемся всеми административными процедурами, включая регистрацию вашей собственности и выполнение любых юридических обязательств. Например, наше агентство может выступать привилегированным представителем перед налоговыми органами.

В постоянном контакте с арендатором, наша команда занимается открытием счётчиков воды и электричества. Мы также следим за тем, чтобы арендатор провёл обязательные проверки, например, проверку котла.

Мы проверяем, что квартира застрахована как вами, собственником, так и арендатором. Наше агентство может организовать оформление этих страховок при необходимости.

Как мы следим за жизнью вашей недвижимости?

Помимо выполнения всех формальностей, связанных с владением арендуемой недвижимостью в Монако, мы более широко участвуем во всех мероприятиях, касающихся жизни здания.

Один из членов нашей команды будет присутствовать на всех общих собраниях собственников, к вашему досье будет приложена сводная записка, чтобы вы в любой момент имели полную картину состояния вашей недвижимости. Аналогичным образом, он будет отслеживать возможные ремонтные работы в вашей квартире или в здании.

Он также будет управлять любыми страховыми случаями. Он позаботится об уведомлении страховых компаний и свяжется с компетентными организациями для скорейшего восстановления вашей недвижимости.

Как мы управляем вашими средствами?

Agence de la Gare, как управляющий, отвечает за сбор арендной платы. Мы следим за тем, чтобы средства были оплачены арендатором без задержек и просрочек. Будь то запросы на оплату, отправка квитанций или справедливая корректировка платежей, управляющий контролирует все финансовые операции, связанные с вашей недвижимостью.

Agence de la Gare уже несколько десятилетий управляет несколькими портфелями недвижимости в Монако. У нас есть экспертная команда и все необходимые знания для эффективного и бережного управления вашей недвижимостью.