Fastighetsförvaltning i Monaco
Som fastighetsägare kan det vara svårt att hantera sin egendom med tanke på olika personliga eller professionella åtaganden och den stress det kan medföra i vardagen. Agence de la Gare erbjuder er en komplett fastighetsförvaltning för alla era fastigheter, för att underlätta dialogen med era hyresgäster. Som fastighetsexperter ställer vi ett team av yrkesverksamma till ert förfogande som säkerställer förvaltningen av hela er hyresfastighetsportfölj.
Vilka är vår byrås uppdrag?
Agence de la Gare utför en mängd uppdrag som sträcker sig från publicering av hyresannonsen till öppning av vatten- och elmätare, inklusive undertecknande av hyresavtalet.
Hur publicerar vi er fastighet och väljer kandidater?
Vi publicerar er fastighet på alla våra kommunikationskanaler, med målet att hyra ut den så snart som möjligt. Därefter följer valet av hyresgäst.
Vår roll är att utvärdera kandidaternas ekonomiska kapacitet. För att göra detta ber vi dem att tillhandahålla:
- deras senaste lönebesked
- deras anställningsavtal
- bankintyg
En utredning hos de tidigare hyresvärdar som de sökande angett kan också genomföras med målet att besvara dessa två väsentliga frågor:
- Är han en god betalare?
- Är han av god karaktär?
Vårt särskilt krävande urval lämnar aldrig rum för tvivel. Hyresmarknaden har fördelen av en stark efterfrågan, vilket gör att vi kan vara särskilt selektiva. Ingen hyresgäst flyttar in i en lägenhet vi förvaltar utan starka garantier för betalningsförmåga.
Hur utformar vi hyresavtalet och installerar hyresgästen?
Byrån tar hand om att upprätta hyresavtalet åt er. Detsamma gäller för genomförande av in- och utflyttningsbesiktning. Vi kan även, på er begäran, låta besiktningarna utföras av en kronofogde.
Som förvaltare av era fastigheter hanterar vi alla administrativa förfaranden, inklusive registrering av er fastighet eller andra lagstadgade skyldigheter. Vår fastighetsbyrå kan till exempel vara den privilegierade kontakten med Skattemyndigheten.
I permanent kontakt med hyresgästen tar våra team hand om öppning av vatten- och elmätare. Vi säkerställer också att hyresgästen har utfört obligatoriska kontroller, som till exempel pannkontroll.
Vi kontrollerar att lägenheten är försäkrad, inte bara av er som ägare, utan även av hyresgästen. Vår byrå kan ordna tecknandet av dessa försäkringar vid behov.
Hur följer vi fastighetens hela livscykel?
Utöver att fullgöra alla formaliteter kopplade till ägande av en hyresfastighet i Monaco deltar vi mer generellt i alla aktiviteter som rör byggnadens liv.
En av våra teammedlemmar kommer att närvara vid alla föreningsstämmor, en sammanfattning bifogas er akt så att ni när som helst kan ha en överblick över situationen för er fastighet. På samma sätt följer de eventuella underhålls- och renoveringsarbeten som utförs i er lägenhet eller i byggnaden.
Det är också denne som hanterar alla skador. De ser till att försäkringsbolagen informeras och kontaktar kompetenta företag för att återställa er fastighet så snabbt som möjligt.
Hur förvaltar vi era medel?
Agence de la Gare ansvarar som förvaltare för inkassering av hyror. Vi säkerställer att medlen betalas av hyresgästen utan uteblivna eller försenade betalningar. Oavsett om det gäller fondavropsanrop, utskick av hyreskvitton eller rättvis reglering av avgifter, övervakar förvaltaren alla ekonomiska rörelser som rör er fastighet.
Agence de la Gare har i flera decennier förvaltat flera fastighetsportföljer i Monaco. Vi har ett expertteam och all nödvändig kunskap för att förvalta era fastigheter effektivt och omsorgsfullt.
Vill du dra nytta av vår fastighetsförvaltning?
Kontakta oss för att prata med vår specialiserade hyresförvaltningsavdelning och lära dig mer om våra tjänster.