Ejendomsadministration i Monaco
Når man ejer en ejendom, kan det være svært at administrere den i betragtning af forskellige personlige eller professionelle forpligtelser og den stress, det kan medføre i hverdagen. Agence de la Gare stiller en komplet ejendomsadministrationsservice til rådighed for alle jeres ejendomme, for at lette dialogen med jeres lejere. Som ejendomseksperter stiller vi et team af fagfolk til jeres rådighed, som sikrer administrationen af hele jeres udlejningsejendomsportefølje.
Hvilke opgaver varetager vores bureau?
Agence de la Gare udfører en lang række opgaver, der spænder fra offentliggørelse af lejeannoncer til åbning af vand- og elmålere, herunder underskrivelse af lejekontrakten.
Hvordan offentliggør vi jeres ejendom og udvælger kandidater?
Vi offentliggør jeres ejendom på alle vores kommunikationskanaler med det formål at udleje den hurtigst muligt. Derefter følger valget af lejer.
Vores rolle er at vurdere kandidaternes økonomiske kapacitet. For at gøre dette beder vi dem om at fremlægge:
- deres seneste lønsedler
- deres ansættelseskontrakt
- bankattestering
En undersøgelse hos de tidligere udlejere angivet af de interesserede kan også gennemføres med det formål at besvare disse to væsentlige spørgsmål:
- Er han en god betaler?
- Er han af god moral?
Vores særligt krævende udvælgelse efterlader aldrig plads til tvivl. Lejemarkedet har fordelen af en stærk efterspørgsel, hvilket gør det muligt for os at være særligt selektive. Ingen lejer flytter ind i en lejlighed, vi administrerer, uden stærke garantier for betalingsevne.
Hvordan udarbejder vi lejekontrakten og installerer lejeren?
Bureauet tager sig af at udarbejde lejekontrakten for jer. Det samme gælder for gennemførelse af ind- og udflytningssyn. Vi kan endda, efter jeres ønske, lade synene udføre af en foged.
Som administrator af jeres ejendomme varetager vi alle administrative procedurer, herunder registrering af jeres ejendom eller enhver anden juridisk forpligtelse. Vores ejendomsbureau kan for eksempel være den foretrukne kontaktperson for Skattemyndighederne.
I permanent kontakt med lejeren tager vores team sig af åbning af vand- og elmålere. Vi sikrer også, at lejeren har udført obligatoriske kontroller, som for eksempel kedelsyn.
Vi kontrollerer, at lejligheden er forsikret, ikke kun af jer som ejer, men også af lejeren. Vores bureau kan arrangere tegning af disse forsikringer efter behov.
Hvordan følger vi hele ejendommens liv?
Ud over at udføre alle formaliteter i forbindelse med ejerskab af en udlejningsejendom i Monaco deltager vi mere generelt i alle aktiviteter, der vedrører bygningens liv.
Et af vores teammedlemmer vil være til stede ved alle generalforsamlinger i ejerforeningen, et resuménotat vil blive vedlagt jeres mappe, så I til enhver tid kan have et overblik over situationen for jeres ejendom. På samme måde vil vedkommende følge op på eventuelle vedligeholdelses- og istandsættelsesarbejder, der udføres i jeres lejlighed eller i bygningen.
Det er også vedkommende, der håndterer alle skader. De vil sørge for, at forsikringsselskaberne informeres og kontakte kompetente firmaer for at gendanne jeres ejendom hurtigst muligt.
Hvordan administrerer vi jeres midler?
Agence de la Gare er som administrator ansvarlig for opkrævning af huslejer. Vi sikrer, at midlerne betales af lejeren uden mangler eller forsinkede betalinger. Uanset om det drejer sig om fondsindkaldelser, udsendelse af huslejekvitteringer eller retfærdig regulering af fællesudgifter, følger administratoren alle økonomiske bevægelser vedrørende jeres ejendom.
Agence de la Gare har i flere årtier administreret flere ejendomsporteføljer i Monaco. Vi har et ekspertteam og al nødvendig viden til at administrere jeres ejendomme effektivt og omsorgsfuldt.
Ønsker du at benytte vores ejendomsadministration?
Kontakt os for at tale med vores specialiserede udlejningsafdeling og lære mere om vores tjenester.